Allgemeines Gebäudemanagement

Wohnungsbesichtigungen und Vorauswahl potentieller Mieter erfordern Erfahrung, Verhandlungsgeschick und nicht zuletzt Zeit
  • regelmäßige Objektbegehungen
  • Mieter- und Objektbetreuung
  • Koordination der Weitervermietung leerstehender Räume
  • Beratung bei Abschluss von Mietverträgen
  • Übergabe/Abnahme der Mieträume bei Mieterwechsel
  • Regelmäßiges Benachrichtigen und Absprache mit den Eigentümern

Kaufmännisches Gebäudemanagement

Ordnung schafft Qualität und damit Erfolg
  • Überwachen von Mietkonten und -kautionen / Mietbuchhaltung
  • Prüfen aller Einnahmen
  • Prüfen und Anweisen aller Ausgaben /
    Abwicklung des Zahlungsverkehr
  • Geordnetes Erfassen aller Einnahmen und Ausgaben
  • Beitreiben offenstehender Gelder im außergerichtlichen Mahnverfahren
  • Geltendmachen vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen
  • Jährliches Zusammenstellen der verbrauchsabhängigen Kosten, z.B. Heiz-/ Warmwasserkostenabrechnung durch die Wärmemessdienste
  • Erstellen der jährlichen Betriebskostenabrechnungen
  • Erstellen eines fortlaufenden bzw. jährlichen Wirtschaftsplanes

Technisches Gebäudemanagement

Pflege und Wartung vom Dach bis in den Keller sichern den Wert der Immobilie
  • Auswählen, Einarbeiten sowie Überwachen eines Hausmeisters
  • Abschließen und Überprüfen von technischen Wartungsverträgen
  • Vergabe und Überwachen einzeln beauftragter Arbeitsgänge (Handwerker) sowie von Wartungsverträgen zur Instandhaltung und Instandsetzung; bei Bedarf unter Hinzuziehung bautechnischer Fachkräfte (Architekten, Bauingenieure, etc.)
  • Erstellen eines regelmäßigen Zustandsberichtes mit Empfehlung für Erhaltungsarbeiten

Und was können wir für Sie tun ?


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